資本化率

資本化率能做什麼

NOI/價格；還有每月的 NOI 和投資回收年。

本頁只對應資本化率（finance · cap rate）。上限利率與 NOI 月份和投資回收期。 Tool-You 上其他金融工具外觀很像，因此下面這段任務定義才是資本化率獨有的內容：NOI/價格；還有每月的 NOI 和投資回收年。

如何使用資本化率

1. 確認你要的是資本化率，而不是簡單的投資報酬率（利潤、投資報酬率和資金倍數。）。網址：/finance/cap-rate。
2. 填入資本化率所需的數字或日期。上限利率與 NOI 月份和投資回收期。
3. 按資本化率的定義讀結果，不要按投資回收期（現金收回成本需要數年時間。）去理解。NOI/價格；還有每月的 NOI 和投資回收年。
4. 資本化率是瀏覽器裡的估算，不是專業意見。價格必須≠0。
5. 若公式不對，請改用投資回收期（現金收回成本需要數年時間。），不要硬套資本化率。

什麼情況下不要用資本化率

若相鄰工具更合適，請不要用資本化率，先看簡單的投資報酬率或投資回收期；或說明已提示會失敗時也不要用。本工具原話：NOI/價格；還有每月的 NOI 和投資回收年。

關於資本化率的常見問題

資本化率和其他金融頁面有什麼不同？

NOI/價格；還有每月的 NOI 和投資回收年。 簡短說：上限利率與 NOI 月份和投資回收期。

資本化率會把檔案或文字上傳到 Tool-You 伺服器嗎？

不會。資本化率在目前分頁執行，檔案留在本機。限制說明：價格必須≠0。

我是否該用簡單的投資報酬率而不是資本化率？

需要「上限利率與 NOI 月份和投資回收期。」時用資本化率；需要「利潤、投資報酬率和資金倍數。」時用簡單的投資報酬率。同屬金融，但不是同一項工作。

資本化率有哪些限制？

價格必須≠0。 另外：NOI/價格；還有每月的 NOI 和投資回收年。