资本化率

资本化率能做什么

NOI/房价，并返回月 NOI 与回本年限。

本页只对应资本化率（finance · cap rate）。资本化率，附月 NOI 与回本。 Tool-You 上其他金融工具的外壳很像，因此下面这段任务定义才是资本化率独有的内容：NOI/房价，并返回月 NOI 与回本年限。

如何使用资本化率

1. 确认你要的是资本化率，而不是简单投资回报率（利润、ROI% 与资金倍数。）。地址：/finance/cap-rate。
2. 填入资本化率所需的数字或日期。资本化率，附月 NOI 与回本。
3. 按资本化率的定义读结果，不要按投资回收期（回本需要多少年。）去理解。NOI/房价，并返回月 NOI 与回本年限。
4. 资本化率是浏览器里的估算，不是专业意见。房价须 ≠0。
5. 若公式不对，请改用投资回收期（回本需要多少年。），不要硬套资本化率。

什么情况下不要用资本化率

如果相邻工具更合适，请不要用资本化率，先看简单投资回报率或投资回收期；或者说明里已经提示会失败时也不要用。本工具原话：NOI/房价，并返回月 NOI 与回本年限。

关于资本化率的常见问题

资本化率和其他金融页面有什么不同？

NOI/房价，并返回月 NOI 与回本年限。 简短说：资本化率，附月 NOI 与回本。

资本化率会把文件或文本上传到 Tool-You 服务器吗？

不会。资本化率在当前浏览器标签页运行，文件留在本机。限制说明：房价须 ≠0。

我是否该用简单投资回报率而不是资本化率？

需要「资本化率，附月 NOI 与回本。」时用资本化率；需要「利润、ROI% 与资金倍数。」时用简单投资回报率。同属金融，但不是同一项工作。

资本化率有哪些限制？

房价须 ≠0。 另外：NOI/房价，并返回月 NOI 与回本年限。